グランソシエ甲子園口

兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-31 | 築27年 | 42戸

推定相場

グランソシエ甲子園口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

39件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	3,680万	2,903万	4,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（41.4万円）と比べて9.8万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.4万/㎡

8件

4-7階

47.4万/㎡

20件

8階以上

51.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-31
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	63.53m² ～ 83.84m²
分譲会社	オークラハウジング
施工会社	稲田建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩11分

学区情報

小学校

市立小松小学校

中学校

市立学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランソシエ甲子園口	1999	42戸	51.3万	3,580万
グランスイート甲子園口	2007	35戸	50.6万	3,580万
コロナール甲子園	1991	12戸	-	-
ヒューマンズ甲子園口	1988	13戸	33.6万	4,480万
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館	2004	36戸	54.4万	4,780万
ジークレフ甲子園口	2008	15戸	47.5万	4,180万
プラネスーペリア甲子園一番町	2000	64戸	62.8万	4,980万
ワコーレ甲子園壱番町	2001	26戸	67.7万	4,380万
パレ甲子園口	1990	10戸	29.4万	3,680万
ロジュマン甲子園口	1998	27戸	47.3万	2,780万
プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル	2001	10戸	45.3万	3,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.2万	47.0万	51.3万	42.7万	54.1万	55.5万	57.1万	52.8万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.34万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.77万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.21万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.07万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	59.5万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.68万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.77万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,770万	53.97万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.21万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.11万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.11万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.66万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.25万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.16万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.17万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.61万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.19万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.1万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.96万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,900万	41.52万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.16万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.94万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.3万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.22万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.66万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.49万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.39万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.66万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.49万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.37万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.8万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.46万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.96万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.87万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。