ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館

兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 | 築22年 | 36戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、15年間で34.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均4,383万円です。4LDKが最も高く平均4,383万円、3LDKは平均3,827万円です。

3LDK

7件

3,827万

4LDK

8件

4,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,827万	3,638万	4,216万
4LDK	8件	4,383万	3,813万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-2階（44.9万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.9万/㎡

7件

3階以上

45.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	73.84m² ～ 110.34m²
分譲会社	大京
施工会社	あすなろ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩13分

学区情報

小学校

小松小学校

中学校

学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館	2004	36戸	54.4万	4,780万
ワコーレ甲子園壱番町	2001	26戸	67.7万	4,380万
グランスイート甲子園口	2007	35戸	50.6万	3,580万
グランソシエ甲子園口	1999	42戸	51.3万	3,580万
ワコーレセレス若草町	2000	32戸	48.6万	3,680万
コロナール甲子園	1991	12戸	-	-
プラネスーペリア甲子園一番町	2000	64戸	62.8万	4,980万
ヴィラ若草	1996	18戸	-	-
ヒューマンズ甲子園口	1988	13戸	33.6万	4,480万
ジークレフ甲子園口	2008	15戸	47.5万	4,180万
プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル	2001	10戸	45.3万	3,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	40.5万	-	43.7万	-	-	45.9万	54.4万
3LDK	-	41.6万	-	44.4万	48.6万	50.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.43万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.05万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.22万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,900万	48.4万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.33万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.87万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.59万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.43万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.72万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.81万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.33万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.77万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.91万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,450万	38.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。