プラネスーペリア甲子園一番町
兵庫県西宮市甲子園一番町4 | 築26年 | 64戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（58.6万円）を7.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を36.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.7万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、9年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,500〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
5,233万 |
4,674万 |
5,839万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園一番町4 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.30m² ～ 97.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラネスーペリア甲子園一番町 |
2000 |
64戸 |
62.8万 |
4,980万 |
| プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル |
2001 |
10戸 |
45.3万 |
3,280万 |
| コロナール甲子園 |
1991 |
12戸 |
- |
- |
| ワコーレ甲子園二番町 |
2003 |
27戸 |
58.7万 |
5,900万 |
| ロジュマン甲子園口 |
1998 |
27戸 |
47.3万 |
2,780万 |
| ラフィネス甲子園口 |
2010 |
26戸 |
51.1万 |
3,580万 |
| パレ甲子園口 |
1990 |
10戸 |
29.4万 |
3,680万 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス |
2017 |
16戸 |
62.8万 |
3,880万 |
| ザ・パークハウス甲子園口 |
2013 |
20戸 |
56.7万 |
4,180万 |
| ヒューマンズ甲子園口 |
1988 |
13戸 |
33.6万 |
4,480万 |
| グランソシエ甲子園口 |
1999 |
42戸 |
51.3万 |
3,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.7万 |
57.7万 |
55.1万 |
58.7万 |
69.2万 |
66.7万 |
62.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,488万 |
66.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
67.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,488万 |
66.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
67.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
62.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,600万 |
55.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
59.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,570万 |
57.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,190万 |
62.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額135,231円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
143,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
143,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
143,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
148,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
168,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
148,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。