プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル
兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 | 築25年 | 10戸
推定相場
プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル
最新データ
2025年10月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（58.6万円）より22.7%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,408万円です。3LDKが最も高く平均3,408万円、2LDKは平均3,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,314万 |
3,191万 |
3,436万 |
| 3LDK |
12件 |
3,408万 |
3,231万 |
3,793万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.41m² ～ 78.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 光ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル |
2001 |
10戸 |
45.3万 |
3,280万 |
| プラネスーペリア甲子園一番町 |
2000 |
64戸 |
62.8万 |
4,980万 |
| ワコーレ甲子園二番町 |
2003 |
27戸 |
58.7万 |
5,900万 |
| コロナール甲子園 |
1991 |
12戸 |
- |
- |
| ラフィネス甲子園口 |
2010 |
26戸 |
51.1万 |
3,580万 |
| ロジュマン甲子園口 |
1998 |
27戸 |
47.3万 |
2,780万 |
| ザ・パークハウス甲子園口 |
2013 |
20戸 |
56.7万 |
4,180万 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス |
2017 |
16戸 |
62.8万 |
3,880万 |
| パレ甲子園口 |
1990 |
10戸 |
29.4万 |
3,680万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 |
1996 |
21戸 |
40.0万 |
2,680万 |
| ワコーレ甲子園口２ |
1998 |
17戸 |
59.0万 |
3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
37.8万 |
43.8万 |
43.9万 |
43.9万 |
45.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.21万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.25万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.25万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.02万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。