ワコーレ甲子園二番町
兵庫県西宮市甲子園二番町2-9 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220132014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.2万/㎡から2024年は58.7万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
40.0〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 82.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,281万円です。3SLDKが最も高く平均6,204万円、3LDKは平均5,281万円です。
3SLDK
6,204万
3件
3LDK
5,281万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 6,204万 | 6,024万 | 6,458万 |
| 3LDK | 8件 | 5,281万 | 4,951万 | 5,831万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園二番町2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 130.34m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
市立鳴尾北小学校
中学校
市立学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲子園二番町 | 2003 | 27戸 | 58.7万 | 5,900万 |
| プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル | 2001 | 10戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| グランステイツ甲子園二番町 | 2000 | 41戸 | 61.4万 | 4,850万 |
| プラネスーペリア甲子園一番町 | 2000 | 64戸 | 62.8万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ甲子園口ベスティア | 2026 | - | - | - |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 2017 | 16戸 | 62.8万 | 3,880万 |
| ルモンリックス上甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| パークナード上甲子園 | 2009 | 47戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| ラフィネス甲子園口 | 2010 | 26戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| 甲子園口パークマンション | 1979 | - | - | - |
| ライオンズマンション甲子園一番町 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 62.8万 | 58.7万 |
| 3LDK | 49.2万 | 51.6万 | 51.6万 | - | 66.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,900万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,150万 | 61.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 5LDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 6,690万 | 51.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.64万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.45万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.26万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.03万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。