ワコーレ甲子園二番町
兵庫県西宮市甲子園二番町2-9 | 築23年 | 27戸
最新データ
2024年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（60.1万円）より2.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を27.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220132014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.2万/㎡から2024年は58.7万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,216万円です。3SLDKが最も高く平均6,128万円、3LDKは平均5,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
6,128万 |
5,951万 |
6,379万 |
| 3LDK |
8件 |
5,216万 |
4,891万 |
5,760万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園二番町2-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.21m² ～ 130.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
62.8万 |
58.7万 |
| 3LDK |
49.2万 |
51.6万 |
51.6万 |
- |
66.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,900万 |
58.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
64.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,150万 |
61.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
5LDK |
130㎡〜 |
6,980万 |
53.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
6,690万 |
51.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.64万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
49.45万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
51.26万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.03万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。