グランステイツ甲子園二番町
兵庫県西宮市甲子園二番町8-13 | 築26年 | 41戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（60.1万円）を2.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を33.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.1万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、6年間で11.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,944万円です。3LDKが最も高く平均4,944万円、３ＬＤＫは平均4,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,657万 |
4,453万 |
4,860万 |
| 3LDK |
7件 |
4,944万 |
4,453万 |
5,844万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園二番町8-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.96m² ～ 107.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
55.1万 |
59.9万 |
63.6万 |
61.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
61.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
64.2万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
67.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
51.81万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
57.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。