パレ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口2丁目22-14 | 築36年 | 10戸
最新データ
2020年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（42.3万円）より30.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2020年は29.4万/㎡へ、7年間で10.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,835万円です。2LDKが最も高く平均4,166万円、3LDKは平均3,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,906万 |
3,690万 |
4,114万 |
| 2LDK |
3件 |
4,166万 |
3,881万 |
4,478万 |
| 3LDK |
13件 |
3,835万 |
3,038万 |
5,389万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目22-14 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.90m² ～ 125.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレ甲子園口 |
1990 |
10戸 |
29.4万 |
3,680万 |
| ロジュマン甲子園口 |
1998 |
27戸 |
47.3万 |
2,780万 |
| ジークレフ甲子園口 |
2008 |
15戸 |
47.5万 |
4,180万 |
| ヒューマンズ甲子園口 |
1988 |
13戸 |
33.6万 |
4,480万 |
| ザ・パークハウス甲子園口 |
2013 |
20戸 |
56.7万 |
4,180万 |
| コロナール甲子園 |
1991 |
12戸 |
- |
- |
| プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル |
2001 |
10戸 |
45.3万 |
3,280万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 |
1996 |
21戸 |
40.0万 |
2,680万 |
| ラフィネス甲子園口 |
2010 |
26戸 |
51.1万 |
3,580万 |
| 甲子園第３コーポラス |
1972 |
29戸 |
32.4万 |
1,580万 |
| プラネスーペリア甲子園一番町 |
2000 |
64戸 |
62.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
29.4万 |
| 3LDK |
29.8万 |
28.4万 |
- |
29.8万 |
28.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
38.6万 |
- |
40.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
3,680万 |
29.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
3,680万 |
30.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
3,980万 |
33.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
4,790万 |
40.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,790万 |
40.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,700万 |
23.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,700万 |
23.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
27.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
27.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.76万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,100万 |
28.97万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,100万 |
28.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。