ヒューマンズ甲子園口
兵庫県西宮市戸崎町2-19 | 築38年 | 13戸
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（40.6万円）より17.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,571万円です。2LDKが最も高く平均4,189万円、3LDKは平均3,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,189万 |
3,648万 |
4,660万 |
| 3LDK |
19件 |
3,571万 |
2,675万 |
4,519万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,662万 |
3,611万 |
3,712万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市戸崎町2-19 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.61m² ～ 133.33m² |
|---|
| 分譲会社 | スミトー |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒューマンズ甲子園口 |
1988 |
13戸 |
33.6万 |
4,480万 |
| ジークレフ甲子園口 |
2008 |
15戸 |
47.5万 |
4,180万 |
| パレ甲子園口 |
1990 |
10戸 |
29.4万 |
3,680万 |
| コロナール甲子園 |
1991 |
12戸 |
- |
- |
| ロジュマン甲子園口 |
1998 |
27戸 |
47.3万 |
2,780万 |
| グランソシエ甲子園口 |
1999 |
42戸 |
51.3万 |
3,580万 |
| グランスイート甲子園口 |
2007 |
35戸 |
50.6万 |
3,580万 |
| プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル |
2001 |
10戸 |
45.3万 |
3,280万 |
| プラネスーペリア甲子園一番町 |
2000 |
64戸 |
62.8万 |
4,980万 |
| セントラル甲子園口一丁目イプシオン |
2003 |
19戸 |
51.2万 |
4,700万 |
| ファミールグラン甲子園口一丁目 |
2001 |
29戸 |
67.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
23.1万 |
34.7万 |
34.6万 |
34.6万 |
34.6万 |
- |
32.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.0万 |
44.4万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,780万 |
20.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
36.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
3,580万 |
26.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
3,680万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,480万 |
33.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
31.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
40.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,190万 |
47.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
48.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.6万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,730万 |
27.05万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,080万 |
23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。