グランスイート甲子園口

兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 | 築19年 | 35戸

推定相場

グランスイート甲子園口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.2万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,625万円です。3SLDKが最も高く平均4,233万円、3LDKは平均3,625万円です。

2LDK

2件

4,016万

3LDK

13件

3,625万

3SLDK

2件

4,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,016万	3,832万	4,200万
3LDK	13件	3,625万	3,044万	4,217万
3SLDK	2件	4,233万	3,987万	4,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（45.2万円）と比べて4.5万円（+10.0%）高くなっています。

1-5階

45.2万/㎡

7件

6-10階

49.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	35戸
専有面積	67.51m² ～ 93.12m²
分譲会社	丸紅
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩11分

学区情報

小学校

小松小学校

中学校

学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート甲子園口	2007	35戸	50.6万	3,580万
グランソシエ甲子園口	1999	42戸	51.3万	3,580万
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館	2004	36戸	54.4万	4,780万
コロナール甲子園	1991	12戸	-	-
ヒューマンズ甲子園口	1988	13戸	33.6万	4,480万
ジークレフ甲子園口	2008	15戸	47.5万	4,180万
ワコーレ甲子園壱番町	2001	26戸	67.7万	4,380万
プラネスーペリア甲子園一番町	2000	64戸	62.8万	4,980万
パレ甲子園口	1990	10戸	29.4万	3,680万
プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル	2001	10戸	45.3万	3,280万
ロジュマン甲子園口	1998	27戸	47.3万	2,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	47.0万	48.8万	49.2万	51.5万	50.6万
2LDK	46.6万	-	-	-	-	-	62.2万	-
3SLDK	-	45.6万	43.3万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.58万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.32万/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,200万	62.22万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,630万	53.71万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.58万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.22万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.38万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.05万/㎡
2020年4月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.29万/㎡
2019年7月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.58万/㎡
2019年11月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	4,420万	48.68万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,300万	46.63万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.62万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.7万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.09万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.87万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	150,000円	1,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。