ワコーレ甲子園壱番町
兵庫県西宮市甲子園一番町12-17 | 築25年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（58.6万円）を15.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を47.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.8万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均4,143万円です。2LDKが最も高く平均4,143万円、3LDKは平均3,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,143万 |
3,480万 |
4,989万 |
| 3LDK |
3件 |
3,995万 |
3,803万 |
4,380万 |
| 4LDK |
4件 |
4,031万 |
3,510万 |
4,418万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.75m² ～ 102.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
46.0万 |
- |
67.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
54.6万 |
54.1万 |
| 2LDK |
50.8万 |
46.0万 |
44.6万 |
- |
- |
53.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.59万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
48.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。