ワコーレセレス若草町

兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 | 築26年 | 32戸

推定相場

ワコーレセレス若草町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2023年は49.4万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均3,570万円です。3LDKが最も高く平均3,570万円、2SLDKは平均3,306万円です。

2SLDK

5件

3,306万

2LDK

2件

3,384万

3LDK

25件

3,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,306万	3,050万	3,542万
2LDK	2件	3,384万	3,231万	3,536万
3LDK	25件	3,570万	2,951万	4,217万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市若草町1丁目2-20
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	32戸
専有面積	67.00m² ～ 81.32m²
分譲会社	和田興産
施工会社	神崎組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩14分

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鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩15分

学区情報

小学校

鳴尾北小学校

中学校

学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレセレス若草町	2000	32戸	48.6万	3,680万
ワコーレ甲子園壱番町	2001	26戸	67.7万	4,380万
ヴィラ若草	1996	18戸	-	-
オーキッド若草	1991	8戸	-	-
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館	2004	36戸	54.4万	4,780万
ステイツ甲子園エクシード若草町	2000	36戸	55.5万	4,280万
ステイツ西宮若草町	1994	38戸	50.9万	4,080万
レジデンスコート西宮若草町	2016	47戸	72.6万	6,480万
ワコーレ甲子園若草町	1998	21戸	47.3万	3,980万
リビオ西宮学文ソルファ	2004	143戸	55.9万	4,090万
グランスイート甲子園口	2007	35戸	50.6万	3,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	44.1万	42.1万	42.0万	47.4万	47.8万	48.5万	53.2万	49.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	47.4万	50.0万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.64万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.44万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,098万	45.92万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.4万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,398万	50.37万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.07万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,298万	48.89万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,398万	50.37万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,598万	53.33万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,598万	53.33万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,698万	54.81万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,198万	47.4万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.58万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.1万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.3万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.62万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,270万	48.47万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.75万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.42万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.95万/㎡
2017年3月	低層	ー	75㎡〜	3,300万	43.93万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.93万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.5万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.93万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.93万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.17万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.17万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.77万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.86万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.09万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。