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パロス甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町10-18、30 | 築49年 | 111戸

推定相場
パロス甲子園三番町
最新データ
2024年5月
売買41件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（53.0万円）より24.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の100,000円から2021年には121,500円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,506万円です。2LDKが最も高く平均2,606万円、3LDKは平均2,506万円です。
2LDK
18件
2,606万
3LDK
21件
2,506万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 2,606万 2,235万 2,996万
3LDK 21件 2,506万 1,752万 3,028万

階数別の㎡単価

1-2階
35.7万/㎡
26件
3階以上
35.3万/㎡
15件

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲子園三番町10-18、30
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数111戸
専有面積61.56m² ～ 68.60m²
分譲会社本州ビルディング
施工会社竹中工務店
管理会社セイビ大阪
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園駅
阪神本線
徒歩12分
🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩16分

学区情報

小学校
鳴尾北小学校
中学校
学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パロス甲子園三番町 1977 111戸 40.1万 2,470万
パロス甲子園三番町Ａ棟 1977 111戸 40.1万 2,470万
グランドサンリヤン甲子園三番町 2023 45戸 97.3万 7,980万
パロス甲子園三番町Ｂ棟 1977 57戸 42.0万 2,798万
エスリード上甲子園 1995 30戸 30.3万 620万
ファミーユ上甲子園 1975 6戸 - -
甲子園ビューハイツＮ棟 1971 65戸 16.4万 1,280万
甲子園四番町パークハウス 2000 29戸 46.0万 3,600万
甲子園第８コーポラスＡ棟 1972 76戸 19.5万 980万
パルコート甲子園三保町 1999 17戸 44.6万 4,260万
甲子園第８コーポラス 1972 127戸 23.0万 980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK - 38.8万 39.2万 35.7万 37.0万 - 39.5万 40.5万
3LDK 35.1万 36.0万 - - - 37.8万 33.8万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,470万 40.13万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,510万 40.78万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,510万 40.78万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.92万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.55万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,510万 40.78万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.96万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,270万 36.88万/㎡
2022年7月 中層 ー 60㎡〜 2,270万 36.88万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.19万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.19万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.69万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.99万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.69万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.19万/㎡
2021年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,200万 26.13万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.04万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 35.74万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.29万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.42万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.92万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.92万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.16万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.69万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.69万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.36万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.61万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.41万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.67万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.69万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.69万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.3万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.05万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.19万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.55万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.69万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.49万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.69万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.49万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.82万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額97,917円。4LDKなら月額128,000円が相場です。
2LDK
110,000円
110,000〜110,000円
3LDK
97,917円
90,000〜115,000円
4LDK
128,000円
128,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
10件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,917円/㎡
2021年2月 中層 4LDK 100㎡〜 128,000円 1,241円/㎡
2020年3月 中層 4LDK 100㎡〜 128,000円 1,241円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,462円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,452円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,613円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,424円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,424円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,711円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,711円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,499円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,499円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,424円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。