ライオンズマンション甲子園若草町

兵庫県西宮市若草町2丁目6 | 築24年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション甲子園若草町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2023年は49.5万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均5,772万円です。4LDKが最も高く平均5,772万円、3LDKは平均4,463万円です。

3LDK

11件

4,463万

4LDK

11件

5,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,463万	3,965万	4,989万
4LDK	11件	5,772万	4,615万	8,803万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-2階（47.9万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

47.9万/㎡

9件

3階以上

48.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市若草町2丁目6
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	80.21m² ～ 146.69m²
分譲会社	大京
施工会社	鴻池組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

鳴尾北小学校

中学校

学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション甲子園若草町	2002	37戸	50.4万	4,850万
ウィルグランデ甲子園	2006	22戸	50.5万	5,098万
パルメーラ甲子園三番町	1996	13戸	45.6万	3,100万
甲子園四番町パークハウス	2000	29戸	46.0万	3,600万
ザ・パークハウス甲子園若草町	2016	27戸	58.7万	4,780万
ブランズ甲子園若草町	2021	32戸	62.5万	5,490万
オーキッド若草	1991	8戸	-	-
レジデンスコート西宮若草町	2016	47戸	72.6万	6,480万
ステイツ甲子園エクシード若草町	2000	36戸	55.5万	4,280万
ワコーレ甲子園若草町	1998	21戸	47.3万	3,980万
パークホームズ甲子園花園町	2022	134戸	71.8万	5,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
4LDK	41.8万	53.3万	51.7万	51.7万	-	53.9万	50.4万	49.5万
3LDK	41.2万	43.8万	-	-	45.4万	49.0万	55.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,688万	48.69万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,850万	50.37万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,788万	49.73万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,988万	51.81万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.86万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	95㎡〜	4,788万	49.73万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.29万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.69万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	95㎡〜	5,188万	53.88万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,650万	42.17万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.91万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.3万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,150万	47.94万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.3万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	145㎡〜	7,580万	51.68万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	145㎡〜	7,580万	51.68万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.72万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.81万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	95㎡〜	5,180万	53.28万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.09万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.27万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。