パークホームズ甲子園花園町
兵庫県西宮市花園町2-30 | 築4年 | 134戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（48.8万円）を46.9%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を56.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,792万円です。3LDKが最も高く平均5,792万円、3SLDKは平均5,578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
5,792万 |
5,023万 |
6,536万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,578万 |
5,326万 |
5,830万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市花園町2-30 |
|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 134戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.79m² ～ 93.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル JR西日本不動産開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ甲子園花園町 |
2022 |
134戸 |
71.8万 |
5,580万 |
| 甲子園四番町パークハウス |
2000 |
29戸 |
46.0万 |
3,600万 |
| ネオディ甲子園花園 |
1996 |
13戸 |
49.6万 |
3,980万 |
| ロイヤル甲子園五番町 |
2001 |
32戸 |
46.8万 |
3,980万 |
| パルメーラ甲子園三番町 |
1996 |
13戸 |
45.6万 |
3,100万 |
| ウィルグランデ甲子園 |
2006 |
22戸 |
50.5万 |
5,098万 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 |
2002 |
37戸 |
50.4万 |
4,850万 |
| 甲子園五番館 |
1987 |
9戸 |
44.4万 |
3,280万 |
| 甲子園スカイハイツ |
1978 |
39戸 |
25.1万 |
1,970万 |
| クレヴィア甲子園欅通り |
2020 |
22戸 |
70.0万 |
5,280万 |
| グランドサンリヤン甲子園三番町 |
2023 |
45戸 |
97.3万 |
7,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.4万 |
73.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.76万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
75.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,950万 |
76.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。