甲子園スカイハイツ

兵庫県西宮市花園町11-24 | 築48年 | 39戸

推定相場

甲子園スカイハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、13年間で11.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均2,833万円です。3LDKが最も高く平均2,833万円、2LDKは平均1,890万円です。

2LDK

2件

1,890万

3LDK

22件

2,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,890万	1,864万	1,916万
3LDK	22件	2,833万	1,849万	3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階（29.6万円）と比べて2.2万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

29.6万/㎡

12件

3階以上

31.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市花園町11-24
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	57.39m² ～ 94.70m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

鳴尾北小学校

中学校

学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
甲子園スカイハイツ	1978	39戸	25.1万	1,970万
ワコーレ甲子園欅通り	2019	13戸	76.9万	6,680万
ネオディ甲子園花園	1996	13戸	49.6万	3,980万
甲子園五番館	1987	9戸	44.4万	3,280万
クレヴィア甲子園欅通り	2020	22戸	70.0万	5,280万
ロイヤル甲子園	2001	20戸	55.9万	4,320万
ロイヤル甲子園五番町	2001	32戸	46.8万	3,980万
メゾン甲子園五番町	2000	32戸	51.9万	3,780万
甲子園上鳴尾シティハウス	1988	35戸	33.4万	3,399万
パークホームズ甲子園花園町	2022	134戸	71.8万	5,580万
甲子園五番町パークハウス	1997	22戸	55.3万	4,249万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.5万	20.1万	29.4万	34.8万	34.2万	30.1万	26.8万	25.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.45万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.11万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.13万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,190万	33.69万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,390万	35.8万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,050万	34.29万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.51万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.51万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.38万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,098万	34.83万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,190万	33.69万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,198万	35.96万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,498万	39.33万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.47万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.38万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.91万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,690万	38.97万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.32万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,798万	29.55万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.14万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.72万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,530万	19.5万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。