ロイヤル甲子園
兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 | 築25年 | 20戸
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（59.0万円）より5.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を21.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,884万 |
3,368万 |
4,695万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.00m² ～ 87.37m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
46.1万 |
49.9万 |
59.8万 |
55.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,320万 |
55.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,620万 |
59.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
47.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
44.75万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。