パラツィーナセシリア甲子園
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-39 | 築43年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,500〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・12件）で、平均604万円です。1Rが最も高く平均604万円、1DKは平均531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
12件 |
604万 |
476万 |
650万 |
| 1DK |
4件 |
531万 |
386万 |
617万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-39 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.98m² ～ 24.99m² |
|---|
| 分譲会社 | パラツィーナ |
|---|
| 施工会社 | 母倉工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
14.9万 |
20.7万 |
21.3万 |
- |
25.3万 |
24.2万 |
24.5万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
23.4万 |
18.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
620万 |
24.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
590万 |
23.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
620万 |
24.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
630万 |
25.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
500万 |
20.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
590万 |
23.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
590万 |
23.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
630万 |
25.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
16.54万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
495万 |
21.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
630万 |
25.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
585万 |
23.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
585万 |
23.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
530万 |
21.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
530万 |
21.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
500万 |
20.08万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
370万 |
14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額40,200円。1DKなら月額40,200円が相場です。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
46,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,045円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,606円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
34,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。