鳴尾町の不動産相場
西宮市（兵庫県）
兵庫県西宮市鳴尾町の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は33.2万円/㎡（成約87件）、土地の平均単価は29.1万円/坪（成約50件）、一戸建ての平均単価は41.6万円/㎡（成約120件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
兵庫県西宮市鳴尾町の不動産相場（257件）。マンション㎡単価33.2万円（前年比+8.6%）。土地㎡単価29.1万円（前年比+11.3%）。一戸建て㎡単価41.6万円（前年比+65.3%）。西宮市は兵庫県内4位の高価格帯。
前年比
+8.6%
5年変動
+15.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 高松町 | 73.7万 | +122.0% |
| 戸田町 | 72.5万 | +118.4% |
| 田中町 | 71.9万 | +116.4% |
| 北口町 | 69.0万 | +107.9% |
| 寿町 | 68.1万 | +105.0% |
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ワコーレ甲子園欅通り
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築47年
東急ドエル・アルス甲子園
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
築27年
西宮第三コーポラスＢ棟
ジークレフ第二武庫川
ジークレフ西宮鳴尾
ジークレフ西宮鳴尾
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。