リブコート鳴尾
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.3万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、7年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均2,614万円です。2SLDKが最も高く平均2,776万円、3DKは平均2,614万円です。
2SLDK
2,776万
3件
3DK
2,614万
4件
3LDK
2,756万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,776万 | 2,622万 | 2,905万 |
| 3DK | 4件 | 2,614万 | 2,473万 | 3,035万 |
| 3LDK | 3件 | 2,756万 | 2,520万 | 3,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（43.0万円）と比べて3.5万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
6件
43万/㎡
4-7階
4件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 68.35m² |
| 分譲会社 | 兼北 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日本ネットワークシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
学区情報
小学校
鳴尾小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブコート鳴尾 | 1998 | 23戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| 藤和シティホームズ甲子園 | 1997 | 83戸 | 54.0万 | 3,690万 |
| 西宮第３コーポラスＡ棟 | 1971 | 76戸 | 33.7万 | 1,690万 |
| パレ西宮鳴尾ガーデン | 2011 | 38戸 | 67.3万 | 4,850万 |
| ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2003 | 44戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| サーパス鳴尾 | 2000 | 41戸 | 56.9万 | 3,880万 |
| 鳴尾ハイム | 1981 | 12戸 | 16.7万 | 540万 |
| パラツィーナセシリア甲子園 | 1983 | 17戸 | 24.9万 | 620万 |
| ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 2004 | 45戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| メゾン西宮鳴尾 | 1996 | 26戸 | 39.6万 | 3,398万 |
| デコール・エメロード | 1991 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 41.9万 | 41.9万 | 46.8万 |
| 3LDK | 46.3万 | - | - | 46.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 41.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 41.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 41.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,698万 | 50.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。