サーパス鳴尾
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 | 築26年 | 41戸
最新データ
2024年12月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（41.9万円）を35.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,346万円です。4LDKが最も高く平均4,372万円、3LDKは平均3,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,346万 |
3,015万 |
3,913万 |
| 4LDK |
7件 |
4,372万 |
4,160万 |
4,835万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.46m² ～ 88.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京穴吹工務店 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.5万 |
40.0万 |
- |
40.7万 |
49.9万 |
56.4万 |
56.9万 |
| 4LDK |
39.2万 |
46.0万 |
42.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
54.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
56.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
49.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
41.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
41.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
44.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,298万 |
48.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.27万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
42.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,188万 |
47.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,260万 |
39.21万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。