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パレ西宮鳴尾ガーデン

兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10 | 築15年 | 38戸

推定相場
パレ西宮鳴尾ガーデン
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均(41.9万円)を60.7%上回って、西宮市全体の平均(45.9万円)を46.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201820192020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.8万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、7年間で25.2%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
4,176万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,176万 3,670万 4,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階(53.4万円)と比べて3.2万円(+6.0%)高くなっています。
1-3階
53.4万/㎡
7件
4-7階
56.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10
築年月2011年1月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積65.38m² ~ 94.12m²
分譲会社ハイエリア
施工会社不二建設
管理会社晴耕雨耕
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
徒歩4分
🚉
甲子園駅
阪神本線
徒歩12分

学区情報

小学校
西宮市立鳴尾小学校
中学校
西宮市立鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ西宮鳴尾ガーデン 2011 38戸 67.3万 4,850万
リブコート鳴尾 1998 23戸 46.8万 2,880万
西宮第3コーポラスA棟 1971 76戸 33.7万 1,690万
サーパス鳴尾 2000 41戸 56.9万 3,880万
藤和シティホームズ甲子園 1997 83戸 54.0万 3,690万
鳴尾ハイム 1981 12戸 16.7万 540万
ガーデンハウス西宮鳴尾 2003 44戸 62.4万 4,680万
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ 2004 45戸 47.6万 3,580万
メゾン西宮鳴尾 1996 26戸 39.6万 3,398万
パラツィーナセシリア甲子園 1983 17戸 24.9万 620万
鳴尾コーポ 1977 25戸 10.1万 380万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202320242025
3LDK 53.8 46.2 55.8 55.3 55.8 67.3
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.35万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.82万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.27万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,900万 59.6万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.71万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.18万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.24万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.4万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,640万 50.55万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,198万 58.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。