メゾン西宮鳴尾

兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20 | 築30年 | 26戸

推定相場

メゾン西宮鳴尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2019年は40.6万/㎡へ、6年間で76.2%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,881万円です。3LDKが最も高く平均2,881万円、3SLDKは平均2,829万円です。

3LDK

12件

2,881万

3SLDK

4件

2,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,881万	2,633万	3,710万
3SLDK	4件	2,829万	2,469万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（29.3万円）と比べて8.6万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.3万/㎡

13件

4-7階

37.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	78.05m² ～ 85.86m²
分譲会社	住友商事
施工会社	西松建設
管理会社	住商建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩8分

🚉

鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

鳴尾小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン西宮鳴尾	1996	26戸	39.6万	3,398万
浜甲子園グリーンマンション	1979	101戸	30.1万	1,989万
サーパス鳴尾	2000	41戸	56.9万	3,880万
パレ西宮鳴尾ガーデン	2011	38戸	67.3万	4,850万
西宮第３コーポラスＡ棟	1971	76戸	33.7万	1,690万
リブコート鳴尾	1998	23戸	46.8万	2,880万
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ	2004	45戸	47.6万	3,580万
サンロイヤル鳴尾	1985	39戸	19.8万	350万
藤和シティホームズ甲子園	1997	83戸	54.0万	3,690万
鳴尾ハイム	1981	12戸	16.7万	540万
モンセーヌ西宮鳴尾	2001	101戸	39.0万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019
3LDK	-	29.9万	31.1万	31.9万	-	41.6万
3SLDK	23.0万	-	-	-	35.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,398万	39.58万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,298万	41.59万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,800万	35.31万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,800万	35.31万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.91万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.63万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.91万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.63万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.4万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.4万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.83万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.83万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,920万	22.68万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。