浜甲子園グリーンマンション

兵庫県西宮市古川町2-25 | 築47年 | 101戸

推定相場

浜甲子園グリーンマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・20件）で、平均2,160万円です。4SLDKが最も高く平均4,002万円、3DKは平均2,004万円です。

2LDK

13件

2,024万

3DK

4件

2,004万

3SLDK

8件

2,380万

3LDK

11件

2,271万

4LDK

20件

2,160万

4SLDK

3件

4,002万

5LDK

2件

3,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,024万	1,555万	2,368万
3DK	4件	2,004万	1,880万	2,058万
3SLDK	8件	2,380万	2,299万	2,498万
3LDK	11件	2,271万	1,450万	2,823万
4LDK	20件	2,160万	1,480万	3,556万
4SLDK	3件	4,002万	3,841万	4,323万
5LDK	2件	3,100万	3,019万	3,180万

階数別の㎡単価

1-3階

28.2万/㎡

33件

4-7階

27.4万/㎡

26件

8階以上

23.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市古川町2-25
築年月	1979年1月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	101戸
専有面積	59.62m² ～ 123.70m²
分譲会社	鐘紡不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

甲子園浜小学校

中学校

浜甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜甲子園グリーンマンション	1979	101戸	30.1万	1,989万
メゾン西宮鳴尾	1996	26戸	39.6万	3,398万
モンセーヌ西宮鳴尾	2001	101戸	39.0万	2,980万
プリオーレ２２武庫川公園エッセンシエル	2001	14戸	49.7万	3,599万
ネバーランド西宮鳴尾	2001	40戸	44.8万	2,690万
サーパス鳴尾	2000	41戸	56.9万	3,880万
サンロイヤル鳴尾	1985	39戸	19.8万	350万
武庫川団地３２号棟	1985	-	-	-
ドルミ武庫川	1984	46戸	30.5万	2,599万
カサコモド	1998	26戸	29.5万	1,250万
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ	2004	45戸	47.6万	3,580万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	31.0万	-	30.2万	31.8万	31.8万	30.1万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	29.1万	29.0万
3LDK	30.4万	21.0万	28.0万	-	-	30.5万	27.4万	30.9万
4LDK	-	-	27.8万	29.0万	-	22.0万	23.0万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,989万	30.14万/㎡
2026年3月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,349万	28.69万/㎡
2026年2月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,399万	29.3万/㎡
2026年1月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,399万	29.3万/㎡
2026年1月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,349万	28.69万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,038万	30.88万/㎡
2025年9月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,299万	28.08万/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.08万/㎡
2025年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.96万/㎡
2025年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,099万	31.81万/㎡
2025年7月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,299万	28.08万/㎡
2025年6月	1〜2階	3DK	65㎡〜	2,058万	31.19万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,199万	33.32万/㎡
2025年3月	1〜2階	3DK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2025年3月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,498万	30.51万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.98万/㎡
2025年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.07万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.73万/㎡
2025年1月	9〜10階	5LDK	120㎡〜	3,180万	25.71万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.74万/㎡
2025年12月	1〜2階	3DK	65㎡〜	2,038万	30.88万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,989万	30.14万/㎡
2025年10月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,450万	29.92万/㎡
2025年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,099万	31.81万/㎡
2025年10月	1〜2階	3DK	65㎡〜	2,038万	30.88万/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.18万/㎡
2024年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.37万/㎡
2024年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.41万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,099万	31.81万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.17万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.54万/㎡
2024年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.08万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.9万/㎡
2023年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,250万	34.1万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,099万	31.81万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.34万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2022年7月	1〜2階	4SSSLDK	120㎡〜	3,680万	29.76万/㎡
2022年6月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.92万/㎡
2022年4月	1〜2階	4SLDK	120㎡〜	3,780万	30.56万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.92万/㎡
2022年1月	1〜2階	4SLDK	120㎡〜	3,780万	30.56万/㎡
2022年10月	1〜2階	4LDK	120㎡〜	3,500万	28.3万/㎡
2021年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.18万/㎡
2021年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,599万	31.74万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。