ネバーランド西宮鳴尾
兵庫県西宮市笠屋町13-31 | 築25年 | 40戸
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（38.8万円）を15.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より2.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、10年間で41.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
2,884万 |
2,138万 |
3,472万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 76.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.5万 |
36.7万 |
41.3万 |
40.3万 |
42.6万 |
40.6万 |
46.5万 |
45.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
46.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
46.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
43.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.84万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
48.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
31.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,449万 |
36.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,749万 |
40.71万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
41.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
41.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.28万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.73万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
41.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
42.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,875万 |
31.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,875万 |
31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。