ジークレフフェリス西宮
兵庫県西宮市笠屋町17-21 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2023年は30.6万/㎡へ、10年間で22.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,999万円です。3LDKが最も高く平均2,999万円、4LDKは平均2,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,999万 |
2,418万 |
3,461万 |
| 4LDK |
2件 |
2,721万 |
2,638万 |
2,803万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市笠屋町17-21 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.00m² ～ 88.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫住宅 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジークレフフェリス西宮 |
1993 |
28戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| ジークレフ武庫川公園南棟 |
1991 |
93戸 |
39.4万 |
3,180万 |
| ジークレフ第２武庫川 |
1982 |
117戸 |
23.8万 |
2,090万 |
| 武庫川ニュースカイハイツ |
1979 |
82戸 |
27.1万 |
1,668万 |
| プリオーレ２２武庫川公園エッセンシエル |
2001 |
14戸 |
49.7万 |
3,599万 |
| カサコモド |
1998 |
26戸 |
29.5万 |
1,250万 |
| ネバーランド西宮鳴尾 |
2001 |
40戸 |
44.8万 |
2,690万 |
| ジークレフクラッシィ西宮 |
2005 |
56戸 |
34.7万 |
2,680万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 |
1999 |
86戸 |
36.5万 |
2,790万 |
| ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館 |
1998 |
10戸 |
- |
- |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 |
1998 |
26戸 |
42.8万 |
2,950万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
24.9万 |
- |
- |
- |
- |
30.6万 |
| 3LDK |
- |
28.4万 |
31.7万 |
26.9万 |
33.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,898万 |
32.79万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
35.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
35.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,298万 |
37.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,398万 |
38.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
31.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,898万 |
32.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.93万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。