ジークレフ武庫川公園南棟
兵庫県西宮市笠屋町20-14 | 築35年 | 93戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（38.8万円）を1.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より14.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.2万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,874万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,997万円、３ＬＤＫは平均2,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,527万 |
2,390万 |
2,607万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,997万 |
2,559万 |
3,434万 |
| 3LDK |
9件 |
2,874万 |
2,590万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市笠屋町20-14 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.67m² ～ 84.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫建設 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジークレフ武庫川公園南棟 |
1991 |
93戸 |
39.4万 |
3,180万 |
| ジークレフフェリス西宮 |
1993 |
28戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| プリオーレ２２武庫川公園エッセンシエル |
2001 |
14戸 |
49.7万 |
3,599万 |
| ジークレフ第２武庫川 |
1982 |
117戸 |
23.8万 |
2,090万 |
| 武庫川ニュースカイハイツ |
1979 |
82戸 |
27.1万 |
1,668万 |
| ジークレフクラッシィ西宮 |
2005 |
56戸 |
34.7万 |
2,680万 |
| ネバーランド西宮鳴尾 |
2001 |
40戸 |
44.8万 |
2,690万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 |
1999 |
86戸 |
36.5万 |
2,790万 |
| ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館 |
1998 |
10戸 |
- |
- |
| カサコモド |
1998 |
26戸 |
29.5万 |
1,250万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 |
1998 |
26戸 |
42.8万 |
2,950万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.2万 |
34.8万 |
32.5万 |
39.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.42万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.51万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,870万 |
35.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。