ジークレフ第２武庫川
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13 | 築44年 | 117戸
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（32.9万円）より27.7%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、13年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・34件）で、平均2,091万円です。2SLDKが最も高く平均2,241万円、ーは平均1,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,704万 |
1,553万 |
1,893万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,241万 |
2,165万 |
2,317万 |
| 3LDK |
34件 |
2,091万 |
1,380万 |
2,501万 |
| 4DK |
3件 |
1,843万 |
1,564万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 117戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.59m² ～ 88.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジークレフ第２武庫川 |
1982 |
117戸 |
23.8万 |
2,090万 |
| 武庫川ニュースカイハイツ |
1979 |
82戸 |
27.1万 |
1,668万 |
| ジークレフクラッシィ西宮 |
2005 |
56戸 |
34.7万 |
2,680万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 |
1999 |
86戸 |
36.5万 |
2,790万 |
| ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館 |
1998 |
10戸 |
- |
- |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 |
1998 |
26戸 |
42.8万 |
2,950万 |
| ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 |
1998 |
84戸 |
34.1万 |
2,680万 |
| ジークレフ武庫川公園南棟 |
1991 |
93戸 |
39.4万 |
3,180万 |
| ジークレフフェリス西宮 |
1993 |
28戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| プリオーレ２２武庫川公園エッセンシエル |
2001 |
14戸 |
49.7万 |
3,599万 |
| 上田東町住宅3号棟 |
1975 |
120戸 |
17.4万 |
1,278万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
24.0万 |
21.3万 |
21.0万 |
28.0万 |
29.2万 |
23.6万 |
23.9万 |
| 4DK |
- |
18.7万 |
22.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| ー |
- |
18.9万 |
21.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.75万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.75万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,130万 |
24.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.02万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4DK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.94万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.19万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.38万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。