ジークレフクラッシィ西宮
兵庫県西宮市上田中町2-17 | 築21年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201020142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.7万/㎡から2019年は36.9万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.9万円/㎡
レンジ
53.0〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.668
補正係数 ×1.668
代表面積 76.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,205万円です。3LDKが最も高く平均3,205万円、３ＬＤＫは平均3,191万円です。
３ＬＤＫ
3,191万
2件
3LDK
3,205万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,191万 | 2,776万 | 3,605万 |
| 3LDK | 5件 | 3,205万 | 3,052万 | 3,579万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.71m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
洲先駅
阪神武庫川線
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徒歩14分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
鳴尾東小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフクラッシィ西宮 | 2005 | 56戸 | 34.7万 | 2,680万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 1999 | 86戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館 | 1998 | 10戸 | - | - |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 1998 | 26戸 | 42.8万 | 2,950万 |
| ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 1998 | 84戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| ジークレフ第２武庫川 | 1982 | 117戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| グランドパレス西宮武庫川 | 2017 | - | - | - |
| 武庫川ニュースカイハイツ | 1979 | 82戸 | 27.1万 | 1,668万 |
| ジークレフ武庫川公園南棟 | 1991 | 93戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| 上田東町住宅3号棟 | 1975 | 120戸 | 17.4万 | 1,278万 |
| プリオーレ２２武庫川公園エッセンシエル | 2001 | 14戸 | 49.7万 | 3,599万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 33.8万 | 36.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。