モンセーヌ西宮鳴尾

兵庫県西宮市上田西町3-26 | 築25年 | 101戸

推定相場

モンセーヌ西宮鳴尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均2,915万円です。4LDKが最も高く平均3,402万円、3LDKは平均2,915万円です。

2LDK

4件

2,945万

3LDK

24件

2,915万

4LDK

7件

3,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,945万	2,553万	3,235万
3LDK	24件	2,915万	2,576万	3,239万
4LDK	7件	3,402万	2,810万	4,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（33.4万円）と比べて4.2万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

12件

4-7階

39.1万/㎡

17件

8階以上

37.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上田西町3-26
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	101戸
専有面積	68.03m² ～ 93.90m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩6分

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洲先駅

阪神武庫川線

徒歩6分

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鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩12分

学区情報

小学校

甲子園浜小学校

中学校

浜甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンセーヌ西宮鳴尾	2001	101戸	39.0万	2,980万
浜甲子園グリーンマンション	1979	101戸	30.1万	1,989万
ドルミ武庫川	1984	46戸	30.5万	2,599万
武庫川団地３２号棟	1985	-	-	-
プリオーレ２２武庫川公園エッセンシエル	2001	14戸	49.7万	3,599万
上田中町住宅	1976	19戸	24.3万	1,980万
ジークレフクラッシィ西宮	2005	56戸	34.7万	2,680万
武庫川団地	1980	1593戸	32.3万	2,390万
武庫川団地１号棟	1979	-	-	-
武庫川団地３１号棟	1985	-	-	-
ジークレフ武庫川公園南棟	1991	93戸	39.4万	3,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.2万	33.0万	37.6万	37.1万	39.2万	39.4万	36.1万	37.9万
4LDK	29.3万	-	-	-	-	41.4万	-	-
2LDK	-	-	-	40.3万	41.1万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.96万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.6万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.27万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.14万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.14万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.77万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,750万	41.35万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,010万	40.03万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,030万	40.3万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,068万	40.8万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,088万	41.07万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.49万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,188万	42.4万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.24万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.2万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,798万	41.13万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,570万	37.78万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,088万	41.07万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,978万	43.78万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.55万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.79万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,898万	42.6万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.65万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.24万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.82万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.72万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.18万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.15万/㎡
2015年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.15万/㎡
2015年12月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,580万	31.72万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.72万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.77万/㎡
2013年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.6万/㎡
2013年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。