ドルミ武庫川

兵庫県西宮市上田中町16-27 | 築42年 | 46戸

推定相場

ドルミ武庫川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で41.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均1,870万円です。4LDKが最も高く平均1,870万円、3LDKは平均1,781万円です。

3LDK

13件

1,781万

4LDK

13件

1,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,781万	1,250万	2,289万
4LDK	13件	1,870万	1,463万	2,599万

階数別の㎡単価

1-3階

22.9万/㎡

6件

4-7階

20.1万/㎡

15件

8階以上

18万/㎡

5件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上田中町16-27
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	69.66m² ～ 85.97m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫川団地前駅

阪神武庫川線

徒歩5分

🚉

武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩17分

学区情報

小学校

鳴尾東小学校

中学校

鳴尾南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ武庫川	1984	46戸	30.5万	2,599万
武庫川団地３２号棟	1985	-	-	-
武庫川団地	1980	1593戸	32.3万	2,390万
武庫川団地１号棟	1979	-	-	-
上田中町住宅	1976	19戸	24.3万	1,980万
武庫川団地３１号棟	1985	-	-	-
モンセーヌ西宮鳴尾	2001	101戸	39.0万	2,980万
武庫川団地２号棟	1983	-	-	-
武庫川団地４号棟	1980	-	-	-
武庫川団地１２号棟	1982	-	-	-
武庫川団地２９号棟	1984	-	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2023	2025	2026
4LDK	18.0万	17.0万	18.0万	20.7万	-	21.9万	18.7万	30.5万
3LDK	18.5万	-	-	-	23.9万	-	21.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.51万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.18万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.95万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.67万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,820万	21.93万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.79万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.2万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.85万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.2万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.95万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.89万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,830万	21.29万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,260万	14.66万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,460万	16.99万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.2万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.24万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.37万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.18万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.55万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.72万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.86万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.24万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.86万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.48万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。