上田中町住宅

兵庫県西宮市上田中町14 | 築50年 | 19戸

推定相場

上田中町住宅

売買㎡単価の推移

30万20万

20222025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.3万円/㎡

レンジ

25.7〜34.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.884

代表面積 81.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

1,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,951万	1,841万	1,980万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上田中町14
築年月	1976-01（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	19戸
専有面積	81.42m² ～ 85.50m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫川団地前駅

阪神武庫川線

徒歩1分

学区情報

小学校

鳴尾東小学校

中学校

鳴尾南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上田中町住宅	1976	19戸	24.3万	1,980万
エバーグリーン武庫川テラス	1977	-	-	-
エバーグリーン武庫川テラス	1977	-	-	-
ドルミ武庫川	1984	46戸	30.5万	2,599万
グランドパレス西宮武庫川	2017	-	-	-
上田東町住宅3号棟	1975	120戸	17.4万	1,278万
武庫川団地	1980	1593戸	32.3万	2,390万
武庫川団地１号棟	1979	-	-	-
上田東町住宅１号棟	1975	120戸	10.9万	800万
サンロイヤル武庫川サンク	1986	-	-	-
武庫川団地４号棟	1980	-	-	-

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
3LDK	21.5万	24.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.32万/㎡
2025年5月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.32万/㎡
2025年2月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.32万/㎡
2025年12月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.32万/㎡
2022年6月	-	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.11万/㎡
2022年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。