ガーデンハウス西宮鳴尾
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、17年間で73.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,320万円です。3LDKが最も高く平均4,320万円、2LDKは平均4,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,000万 |
3,780万 |
4,180万 |
| 3LDK |
7件 |
4,320万 |
3,713万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.12m² ～ 103.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
45.3万 |
41.2万 |
48.9万 |
- |
- |
62.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.4万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,050万 |
54万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
55.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.94万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.24万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,460万 |
45.3万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。