ハイム甲子園

兵庫県西宮市甲子園七番町14 | 築52年 | 41戸

推定相場

ハイム甲子園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均2,232万円です。3LDKが最も高く平均2,232万円、2LDKは平均2,005万円です。

2LDK

8件

2,005万

3LDK

23件

2,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,005万	1,719万	2,585万
3LDK	23件	2,232万	1,666万	3,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（24.8万円）と比べて3.8万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

24.8万/㎡

13件

4-7階

28.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園七番町14
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	70.85m² ～ 88.20m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	日産建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩5分

学区情報

小学校

鳴尾小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイム甲子園	1974	41戸	26.1万	1,850万
デコール・エメロード	1991	4戸	-	-
新甲子園マンション	1969	108戸	38.0万	2,580万
ガーデンハウス西宮鳴尾	2003	44戸	62.4万	4,680万
パラツィーナセシリア甲子園	1983	17戸	24.9万	620万
甲子園上鳴尾シティハウス	1988	35戸	33.4万	3,399万
ルモン甲子園七番町	2001	29戸	65.8万	6,200万
ヴェルドール甲子園	1990	9戸	33.3万	2,080万
甲子園ヴィレッジ	1975	6戸	-	-
ロイヤル甲子園	2001	20戸	55.9万	4,320万
藤和シティホームズ甲子園	1997	83戸	54.0万	3,690万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	28.9万	26.8万	25.5万	-	33.3万	27.2万	25.6万
2LDK	23.0万	-	-	-	32.2万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.12万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.13万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.54万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,999万	34.01万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.18万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.17万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,999万	34.01万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.72万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,149万	30.34万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.72万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,249万	31.75万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.13万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.54万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.74万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.13万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.13万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,249万	31.75万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,630万	23.01万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.13万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,849万	26.1万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,849万	26.1万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,290万	25.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。