ヴェルドール甲子園
兵庫県西宮市甲子園七番町2-17 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.0〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.324
補正係数 ×1.324
代表面積 65.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,430万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,430万 | 2,345万 | 2,629万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園七番町2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 65.07m² |
| 分譲会社 | 大洋ホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
甲子園駅
阪神本線
🚉
徒歩27分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
鳴尾小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール甲子園 | 1990 | 9戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| プレスティージュ甲子園六番町 | 1988 | 14戸 | - | - |
| 新甲子園マンション | 1969 | 108戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| シャンボール甲子園 | 1974 | 19戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| 甲子園上鳴尾シティハウス | 1988 | 35戸 | 33.4万 | 3,399万 |
| 甲子園住宅 | 1974 | - | - | - |
| レフィナード甲子園 | 2003 | 69戸 | 86.4万 | 6,780万 |
| ハイム甲子園 | 1974 | 41戸 | 26.1万 | 1,850万 |
| デコール・エメロード | 1991 | 4戸 | - | - |
| 甲子園ヴィレッジ | 1975 | 6戸 | - | - |
| ロイヤル甲子園 | 2001 | 20戸 | 55.9万 | 4,320万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 33.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.29万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.97万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 34.12万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
105,000〜110,000円
107,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。