甲子園七番町のマンション相場
兵庫県西宮市甲子園七番町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
甲子園七番町の中古マンション
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,461万円
㎡単価
25.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価45.9万円に対し、築55年は29.2万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。１Ｒの平均価格は428円。
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,985
取引実績
76件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
31
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,473
37件
２ＬＤＫ
1,449
14件
４ＬＤＫ
3,420
5件
１ＬＤＫ
858
4件
１Ｋ
567
3件
２ＤＫ
1,000
3件
３ＤＫ
1,450
2件
１Ｒ
365
2件
５ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2025年第2四半期
4,400円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2024年第2四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2023年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2023年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
330円
25㎡〜
・１Ｒ
13.2
2023年第3四半期
900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
甲子園七番町のマンション一覧（6棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
甲子園七番町は西宮市内198地区中173位（上位13%）。
単価27.3。
1つ上の一ケ谷町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）