甲子園七番町のマンション相場

兵庫県西宮市甲子園七番町 | 77件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

甲子園七番町の中古マンション

77件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,530万円

㎡単価

26.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価48.1万円に対し、築55年は28.1万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

48.1万/㎡

2件

築20年

47.8万/㎡

2件

築25年

41.8万/㎡

17件

築35年

35.5万/㎡

14件

築40年

27.4万/㎡

14件

築45年

21.3万/㎡

7件

築50年

28.7万/㎡

17件

築55年

28.1万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。１Ｒの平均価格は449円。

３ＬＤＫ

3,027円

37件

３ＤＫ

1,768円

2件

２ＬＤＫ

1,763円

14件

４ＬＤＫ

4,249円

5件

１Ｋ

695円

3件

１ＬＤＫ

994円

4件

２ＤＫ

1,330円

3件

１Ｒ

449円

2件

西宮市平均 - → 甲子園七番町 27.3 西宮市内 173位/198地区

平均㎡単価

27.3

前年比 ▼8.9%

平均価格

1,978

取引実績

77件

平均面積

69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,473

37件

２ＬＤＫ

1,449

14件

４ＬＤＫ

3,420

5件

１ＬＤＫ

858

4件

１Ｋ

567

3件

２ＤＫ

1,000

3件

３ＤＫ

1,450

2件

１Ｒ

365

2件

５ＤＫ

1,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500円 65㎡〜 23.1

2025年第3四半期 2,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 38.6

2025年第3四半期 1,700円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＤＫ 26.2

2025年第2四半期 4,400円 築未改装年・ 100㎡〜・３ＬＤＫ 44.0

2025年第1四半期 1,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 24.0

2025年第1四半期 1,300円 65㎡〜 20.0

2024年第2四半期 3,700円 115㎡〜 32.2

2023年第4四半期 4,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 51.3

2023年第3四半期 2,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 28.6

2023年第3四半期 330円 25㎡〜・１Ｒ 13.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

甲子園七番町のマンション一覧（8棟）

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

甲子園七番町は西宮市内198地区中173位（上位13%）。単価27.3。 1つ上の一ケ谷町とは1%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 高松町

83.2

+205%

66 宮西町

47.7

+75%

他 64 地区

中価格帯（67〜132位）

67 霞町

47.6

+74%

132 愛宕山

37.1

+36%

他 64 地区

お手頃帯（133〜198位）

133 中屋町

37.1

+36%

134 上甲子園

36.8

+35%

135 獅子ケ口町

36.6

+34%

136 笠屋町

36.5

+34%

137 角石町

36.4

+34%

138 甲子園町

36.4

+34%

139 末広町

36.2

+33%

140 小松東町

36.0

+32%

141 田近野町

36.0

+32%

142 浜甲子園

35.8

+31%

143 中島町

35.6

+31%

144 柳本町

35.5

+30%

145 今津巽町

35.3

+30%

146 甲陽園東山町

35.2

+29%

147 川西町

35.1

+29%

148 津門住江町

34.9

+28%

149 上鳴尾町

34.1

+25%

150 東町

34.0

+25%

151 広田町

33.6

+23%

152 御茶家所町

33.6

+23%

153 荒戎町

33.5

+23%

154 老松町

33.3

+22%

155 鳴尾町

33.2

+22%

156 神垣町

32.8

+20%

157 新甲陽町

32.5

+19%

158 宮前町

32.1

+18%

159 西平町

31.9

+17%

160 門戸西町

31.8

+17%

161 高畑町

31.6

+16%

162 甑岩町

31.4

+15%

163 津門呉羽町

31.2

+15%

164 一里山町

30.4

+11%

165 戸崎町

30.3

+11%

166 上田中町

29.9

+10%

167 甲子園三番町

29.9

+9%

168 泉町

29.7

+9%

169 大社町

28.2

+4%

170 名塩新町

28.2

+3%

171 苦楽園五番町

27.9

+2%

172 一ケ谷町

27.6

+1%

173 甲子園七番町 ◀

27.3

―

174 西宮浜

27.2

+0%

175 東鳴尾町

26.8

-2%

176 津門西口町

26.7

-2%

177 上田西町

26.6

-2%

178 上ケ原四番町

26.5

-3%

179 高座町

25.3

-7%

180 上ケ原八番町

25.2

-8%

181 上ケ原十番町

25.1

-8%

182 甲陽園本庄町

25.0

-8%

183 小松西町

25.0

-8%

184 古川町

22.8

-16%

185 上ケ原七番町

22.6

-17%

186 満池谷町

22.4

-18%

187 生瀬武庫川町

22.1

-19%

188 高須町

21.5

-21%

189 久保町

21.1

-22%

190 東山台

20.3

-26%

191 豊楽町

18.7

-31%

192 六軒町

17.2

-37%

193 今津真砂町

16.2

-41%

194 名塩

15.6

-43%

195 上ケ原山田町

15.3

-44%

196 塩瀬町

15.2

-44%

197 上田東町

12.4

-54%

198 名塩山荘

11.3

-58%

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