六軒町のマンション相場
兵庫県西宮市六軒町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県西宮市六軒町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価17.3万円に対し、築40年は22.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
17.3万/㎡
築35年
4件
25.3万/㎡
築40年
7件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,128円。
３ＬＤＫ
11件
1,430円
２ＬＤＫ
5件
1,128円
平均㎡単価
17.2
平均価格
1,065
取引実績
17件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2024年は㎡22.4万円へ、16年間で+62.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,135
11件
２ＬＤＫ
884
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2022年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2021年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2020年第1四半期
950円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2020年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2019年第1四半期
930円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2018年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2017年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2016年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六軒町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
六軒町は西宮市内198地区中192位（上位3%）。
単価17.2。
1つ上の豊楽町とは9%の差。
お手頃帯（133〜198位）
192
六軒町 ◀
―
17.2
六軒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市六軒町４５番１１ | 19.3/㎡ | - | 住宅 | 甲陽園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
六軒町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。