藤和ライブタウン甲陽園
兵庫県西宮市六軒町10 | 築45年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（18.9万円）より5.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より60.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は18.4〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,012万円です。2SLDKが最も高く平均2,125万円、4LDKは平均1,948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,125万 |
1,475万 |
3,101万 |
| 3LDK |
15件 |
2,012万 |
1,450万 |
2,565万 |
| 4LDK |
3件 |
1,948万 |
1,772万 |
2,088万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市六軒町10 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.81m² ～ 143.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン甲陽園 |
1981 |
17戸 |
18.0万 |
1,450万 |
| 北広田アーバンライフ |
1976 |
72戸 |
15.2万 |
1,080万 |
| パレ五月ケ丘 |
1984 |
5戸 |
17.9万 |
1,780万 |
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 |
1991 |
21戸 |
26.9万 |
2,750万 |
| ハルナメゾン甲陽園 |
1995 |
9戸 |
23.6万 |
1,580万 |
| グランフェルティ甲陽園 |
1995 |
15戸 |
29.9万 |
2,380万 |
| レヴィール甲陽園 |
2004 |
46戸 |
52.1万 |
2,980万 |
| サンロイス西宮 |
1981 |
6戸 |
10.3万 |
390万 |
| 甲陽園アーバンライフノースヒルズ |
2000 |
16戸 |
44.0万 |
3,280万 |
| サミット甲陽園 |
1987 |
17戸 |
25.4万 |
2,180万 |
| ロイヤル西宮さくら通り |
2001 |
53戸 |
47.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.7万 |
23.6万 |
26.7万 |
22.0万 |
22.9万 |
18.0万 |
| 2SLDK |
18.4万 |
- |
- |
27.8万 |
20.0万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.99万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.33万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
18.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,949万 |
23.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
22.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,948万 |
22.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,969万 |
23.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,149万 |
25.91万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.18万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,209万 |
26.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
26.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
27.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.58万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
140㎡〜 |
2,650万 |
18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。