北広田アーバンライフ

兵庫県西宮市六軒町2-17 | 築50年 | 72戸

推定相場

北広田アーバンライフ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、12年間で21.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万

201320142015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2023年には86,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・33件）で、平均1,228万円です。2SLDKが最も高く平均1,500万円、3LDKは平均1,228万円です。

1SLDK

3件

1,422万

2LDK

8件

1,327万

2SLDK

8件

1,500万

3LDK

33件

1,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,422万	1,368万	1,457万
2LDK	8件	1,327万	1,080万	1,486万
2SLDK	8件	1,500万	1,282万	1,858万
3LDK	33件	1,228万	956万	1,795万

階数別の㎡単価

1-3階

20.8万/㎡

14件

4-7階

18.7万/㎡

40件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市六軒町2-17
築年月	1976年9月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	55.98m² ～ 71.19m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	全建開発
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲陽園駅

阪急甲陽線

徒歩13分

学区情報

小学校

甲陽園小学校

中学校

上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北広田アーバンライフ	1976	72戸	15.2万	1,080万
藤和ライブタウン甲陽園	1981	17戸	18.0万	1,450万
パレ五月ケ丘	1984	5戸	17.9万	1,780万
グランドムール甲陽園五月ケ丘	1991	21戸	26.9万	2,750万
グランフェルティ甲陽園	1995	15戸	29.9万	2,380万
ハルナメゾン甲陽園	1995	9戸	23.6万	1,580万
レヴィール甲陽園	2004	46戸	52.1万	2,980万
サンロイス西宮	1981	6戸	10.3万	390万
ロイヤル西宮さくら通り	2001	53戸	47.6万	3,480万
甲陽園アーバンライフノースヒルズ	2000	16戸	44.0万	3,280万
サミット甲陽園	1987	17戸	25.4万	2,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	23.9万	18.0万	15.2万
3LDK	15.4万	19.4万	21.1万	-	-	22.9万	22.6万	-
1SLDK	22.9万	-	-	-	25.6万	-	-	-
2SLDK	22.6万	-	-	20.5万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.18万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.58万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.39万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.87万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.83万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.26万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,390万	24.83万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,480万	26.44万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	21.15万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.34万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.98万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.15万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.98万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	60㎡〜	850万	13.94万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	948万	15.54万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.77万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	948万	15.54万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.52万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.7万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.52万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	22.87万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.12万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.23万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.62万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	14.13万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	940万	15.31万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.94万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,220万	20万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.98万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,600万	26.23万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.43万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,600万	26.23万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.75万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.34万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.34万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額81,667円。3LDKなら月額81,667円が相場です。

2LDK

76,500円

75,000〜78,000円

3LDK

81,667円

78,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

5件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,409円/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,409円/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,409円/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,467円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,279円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,279円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,381円/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,340円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。