ロイヤル西宮さくら通り

兵庫県西宮市大社町12-43 | 築25年 | 53戸

推定相場

ロイヤル西宮さくら通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152017202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2024年は47.6万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,540万円です。4LDKが最も高く平均2,982万円、3LDKは平均2,540万円です。

3LDK

11件

2,540万

4LDK

4件

2,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,540万	1,966万	3,510万
4LDK	4件	2,982万	2,737万	3,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（34.2万円）と比べて5.4万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

34.2万/㎡

8件

4-7階

39.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市大社町12-43
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	58.15m² ～ 83.51m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	新井組
管理会社	ダイドー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩18分

学区情報

小学校

神原小学校

中学校

上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル西宮さくら通り	2001	53戸	47.6万	3,480万
グランスイート苦楽園	2005	95戸	40.3万	3,798万
東急ドエルアルス西宮山手	1995	50戸	34.7万	2,580万
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟	1989	194戸	27.9万	1,980万
ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟	1989	197戸	44.3万	3,090万
グランフェルティ甲陽園	1995	15戸	29.9万	2,380万
ライオンズマンション甲陽園東	2003	47戸	47.4万	4,380万
ヒルズ夙川	1998	52戸	43.6万	3,699万
ライオンズマンション西宮高座	1989	197戸	29.4万	2,390万
ライオンズマンション西宮高座Ａ棟	1989	197戸	29.4万	2,390万
西宮セントポリア２号棟	1980	101戸	30.7万	2,100万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2022	2023	2024
3LDK	30.6万	29.9万	30.2万	40.4万	-	47.6万
4LDK	-	-	-	39.3万	36.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.63万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.63万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.49万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.04万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.37万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.6万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.05万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.65万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.04万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.87万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.61万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.86万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.9万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.61万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,500円。

3LDK

131,500円

128,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,762円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。