東急ドエルアルス西宮山手
兵庫県西宮市一ケ谷町1-54 | 築31年 | 50戸
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（29.9万円）を16.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より24.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で26.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,503万円です。3SLDKが最も高く平均2,793万円、3LDKは平均2,503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,680万 |
2,299万 |
3,353万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,793万 |
2,580万 |
3,006万 |
| 3LDK |
28件 |
2,503万 |
2,094万 |
2,995万 |
| 4LDK |
2件 |
2,611万 |
2,453万 |
2,768万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-54 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.03m² ～ 83.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス西宮山手 |
1995 |
50戸 |
34.7万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション甲陽園東 |
2003 |
47戸 |
47.4万 |
4,380万 |
| 西宮セントポリア１号棟 |
1980 |
102戸 |
16.8万 |
1,230万 |
| 西宮セントポリア２号棟 |
1980 |
101戸 |
30.7万 |
2,100万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 |
1986 |
6戸 |
19.9万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 |
1989 |
194戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| サンロイス西宮 |
1981 |
6戸 |
10.3万 |
390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 |
1989 |
197戸 |
44.3万 |
3,090万 |
| ロイヤル西宮さくら通り |
2001 |
53戸 |
47.6万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション西宮高座 |
1989 |
197戸 |
29.4万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 |
1989 |
197戸 |
29.4万 |
2,390万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
34.7万 |
| 3LDK |
28.9万 |
29.8万 |
31.4万 |
32.1万 |
31.4万 |
35.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
34.7万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.7万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.53万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.4万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.91万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.04万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,460万 |
33.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.09万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,970万 |
27.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.31万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
30.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.32万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,440万 |
33.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.08万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.86万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。