西宮セントポリア１号棟

兵庫県西宮市一ケ谷町3-1 | 築46年 | 102戸

推定相場

西宮セントポリア１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、10年間で43.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,721万円です。4LDKが最も高く平均2,082万円、2LDKは平均1,199万円です。

2LDK

7件

1,199万

3LDK

14件

1,721万

4LDK

2件

2,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,199万	1,044万	1,384万
3LDK	14件	1,721万	1,328万	2,067万
4LDK	2件	2,082万	1,800万	2,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.8万/㎡

9件

4-7階

20.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町3-1
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	102戸
専有面積	65.19m² ～ 73.22m²
分譲会社	トーメン不動産販売
施工会社	竹中工務店
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩34分

学区情報

小学校

上ヶ原南小学校

中学校

上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮セントポリア１号棟	1980	102戸	16.8万	1,230万
西宮セントポリア２号棟	1980	101戸	30.7万	2,100万
東急ドエルアルス西宮山手	1995	50戸	34.7万	2,580万
ライオンズマンション甲陽園東	2003	47戸	47.4万	4,380万
サンライズハイツ一ケ谷	1986	6戸	19.9万	1,380万
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟	1989	194戸	27.9万	1,980万
ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟	1989	197戸	44.3万	3,090万
ライオンズマンション西宮高座	1989	197戸	29.4万	2,390万
ライオンズマンション西宮高座Ａ棟	1989	197戸	29.4万	2,390万
サンロイス西宮	1981	6戸	10.3万	390万
ロイヤル西宮さくら通り	2001	53戸	47.6万	3,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	15.5万	-	-	18.9万	15.1万	14.8万	-	16.8万
3LDK	-	20.2万	16.8万	17.3万	23.1万	25.6万	27.1万	24.0万
4LDK	-	21.5万	15.9万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,230万	16.8万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.21万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.5万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.27万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.68万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.69万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.91万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.58万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	990万	14.47万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,030万	15.06万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,030万	15.06万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.98万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.82万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.87万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.25万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.98万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.88万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.71万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.51万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,040万	15.21万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。