ライオンズマンション西宮高座Ａ棟
兵庫県西宮市高座町14-45 | 築37年 | 197戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（33.2万円）より11.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2025年は31万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均2,672万円です。3SLDKが最も高く平均3,509万円、2LDKは平均2,279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,279万 |
1,777万 |
2,586万 |
| 3LDK |
4件 |
2,672万 |
2,390万 |
2,875万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,509万 |
3,237万 |
3,780万 |
| 4LDK |
3件 |
2,965万 |
2,764万 |
3,252万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高座町14-45 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 197戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 176.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 |
1989 |
197戸 |
29.4万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座 |
1989 |
197戸 |
29.4万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 |
1989 |
197戸 |
44.3万 |
3,090万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 |
1989 |
194戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| 西宮セントポリア２号棟 |
1980 |
101戸 |
30.7万 |
2,100万 |
| 西宮セントポリア１号棟 |
1980 |
102戸 |
16.8万 |
1,230万 |
| 東急ドエルアルス西宮山手 |
1995 |
50戸 |
34.7万 |
2,580万 |
| ヒルクレスト高座町 |
2000 |
17戸 |
35.1万 |
3,480万 |
| ロイヤル西宮さくら通り |
2001 |
53戸 |
47.6万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション甲陽園東 |
2003 |
47戸 |
47.4万 |
4,380万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 |
1986 |
6戸 |
19.9万 |
1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
34.5万 |
31.0万 |
| 2LDK |
22.5万 |
33.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.85万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.72万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,800万 |
26.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
103,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。