ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟

兵庫県西宮市高座町14-47 | 築37年 | 194戸

推定相場

ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の109,600円から2018年には90,833円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,626万円です。4LDKが最も高く平均2,997万円、2LDKは平均2,133万円です。

2LDK

6件

2,133万

3LDK

14件

2,626万

4LDK

6件

2,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,133万	1,980万	2,317万
3LDK	14件	2,626万	2,165万	3,138万
4LDK	6件	2,997万	2,405万	3,258万

階数別の㎡単価

1-3階

31.5万/㎡

13件

4-7階

28.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市高座町14-47
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	194戸
専有面積	55.20m² ～ 121.18m²
分譲会社	大京
施工会社	新井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

広田小学校

中学校

上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟	1989	194戸	27.9万	1,980万
ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟	1989	197戸	44.3万	3,090万
ライオンズマンション西宮高座	1989	197戸	29.4万	2,390万
ライオンズマンション西宮高座Ａ棟	1989	197戸	29.4万	2,390万
西宮セントポリア２号棟	1980	101戸	30.7万	2,100万
西宮セントポリア１号棟	1980	102戸	16.8万	1,230万
東急ドエルアルス西宮山手	1995	50戸	34.7万	2,580万
ライオンズマンション甲陽園東	2003	47戸	47.4万	4,380万
ロイヤル西宮さくら通り	2001	53戸	47.6万	3,480万
サンライズハイツ一ケ谷	1986	6戸	19.9万	1,380万
ヒルクレスト高座町	2000	17戸	35.1万	3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	32.1万	32.1万	29.3万	28.8万
3LDK	29.4万	25.7万	32.9万	35.7万	35.3万	-	-	-
4LDK	-	28.6万	28.5万	32.4万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.88万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.29万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.29万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.29万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.1万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.1万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.32万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,889万	35.74万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.26万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,999万	32.46万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.68万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.97万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,682万	33.2万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.26万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.75万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.75万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.97万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.51万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.31万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.85万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.39万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.95万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.81万/㎡
2017年2月	中層	1SLDK	70㎡〜	1,480万	20.84万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.68万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.9万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額97,462円。4LDKなら月額119,000円が相場です。

3LDK

97,462円

89,000〜118,000円

4LDK

119,000円

118,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,101円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,099円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,099円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,111円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,111円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,210円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,210円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,210円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,210円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	120㎡〜	118,000円	974円/㎡
2015年9月	高層	4LDK	120㎡〜	118,000円	974円/㎡
2015年3月	高層	4LDK	120㎡〜	120,000円	990円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,175円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,237円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。