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ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟

兵庫県西宮市高座町14-47 | 築37年 | 194戸

推定相場
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（33.2万円）より16.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,600円から2018年には90,833円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,659万円です。4LDKが最も高く平均3,034万円、2LDKは平均2,147万円です。
2LDK
6件
2,147万
3LDK
14件
2,659万
4LDK
6件
3,034万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,147万 1,980万 2,345万
3LDK 14件 2,659万 2,191万 3,177万
4LDK 6件 3,034万 2,434万 3,298万

階数別の㎡単価

1-3階
31.5万/㎡
13件
4-7階
28.1万/㎡
14件

物件概要

所在地兵庫県西宮市高座町14-47
築年月1989-02（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数194戸
専有面積55.20m² ～ 121.18m²
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
広田小学校
中学校
上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 1989 194戸 27.9万 1,980万
ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 1989 197戸 44.3万 3,090万
ライオンズマンション西宮高座 1989 197戸 29.4万 2,390万
ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 1989 197戸 29.4万 2,390万
コスモ西宮山手 1996 - - -
西宮セントポリア２号棟 1980 101戸 30.7万 2,100万
サンクタス西宮山手 2011 - - -
西宮セントポリア１号棟 1980 102戸 16.8万 1,230万
東急ドエルアルス西宮山手 1995 50戸 34.7万 2,580万
ライオンズマンション甲陽園東 2003 47戸 47.4万 4,380万
ガーデンハイツ高座台 1978 - - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 32.1万 32.1万 29.3万 28.8万
3LDK 29.4万 25.7万 32.9万 35.7万 35.3万 - - -
4LDK - 28.6万 28.5万 32.4万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.88万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.29万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.29万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.29万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.1万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.1万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.32万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,889万 35.74万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.26万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,999万 32.46万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.68万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.97万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,682万 33.2万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.26万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.75万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.75万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.97万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.51万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,800万 30.31万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.85万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.39万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.95万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.81万/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,480万 20.84万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.68万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.9万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額97,462円。4LDKなら月額119,000円が相場です。
3LDK
97,462円
89,000〜118,000円
4LDK
119,000円
118,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,101円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,099円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,099円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,111円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,111円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 120㎡〜 118,000円 974円/㎡
2015年9月 高層 4LDK 120㎡〜 118,000円 974円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 120㎡〜 120,000円 990円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,175円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,237円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。