ライオンズマンション甲陽園東
兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 | 築23年 | 47戸
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（29.9万円）を58.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を3.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.8万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、15年間で49.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・12件）で、平均4,187万円です。4LDKが最も高く平均4,187万円、3SLDKは平均3,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,944万 |
3,544万 |
4,380万 |
| 3SLDK |
7件 |
3,691万 |
3,015万 |
4,478万 |
| 4LDK |
12件 |
4,187万 |
3,107万 |
4,725万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.65m² ～ 149.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション甲陽園東 |
2003 |
47戸 |
47.4万 |
4,380万 |
| 東急ドエルアルス西宮山手 |
1995 |
50戸 |
34.7万 |
2,580万 |
| 西宮セントポリア１号棟 |
1980 |
102戸 |
16.8万 |
1,230万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 |
1986 |
6戸 |
19.9万 |
1,380万 |
| 西宮セントポリア２号棟 |
1980 |
101戸 |
30.7万 |
2,100万 |
| サンロイス西宮 |
1981 |
6戸 |
10.3万 |
390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 |
1989 |
194戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 |
1989 |
197戸 |
44.3万 |
3,090万 |
| ロイヤル西宮さくら通り |
2001 |
53戸 |
47.6万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション西宮高座 |
1989 |
197戸 |
29.4万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 |
1989 |
197戸 |
29.4万 |
2,390万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
40.6万 |
41.2万 |
39.9万 |
- |
- |
47.4万 |
| 4LDK |
33.7万 |
- |
37.8万 |
34.8万 |
33.3万 |
- |
36.6万 |
- |
| 3SLDK |
29.0万 |
39.4万 |
- |
- |
37.8万 |
32.6万 |
41.0万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,898万 |
38.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,998万 |
39.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,098万 |
40.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,280万 |
33.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,280万 |
33.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
37.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,280万 |
33.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,620万 |
36.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,700万 |
33.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.67万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.06万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.52万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.29万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
31.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。