ライオンズマンション甲陽園東
兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.8万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、15年間で49.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 100.06㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・12件）で、平均4,238万円です。4LDKが最も高く平均4,238万円、3SLDKは平均3,736万円です。
3LDK
3,988万
11件
3SLDK
3,736万
7件
4LDK
4,238万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,988万 | 3,588万 | 4,395万 |
| 3SLDK | 7件 | 3,736万 | 3,052万 | 4,533万 |
| 4LDK | 12件 | 4,238万 | 3,145万 | 4,783万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 77.65m² ～ 149.82m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
上ヶ原南小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2003 | 47戸 | 47.4万 | 4,380万 |
| 東急ドエルアルス西宮山手 | 1995 | 50戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| サンクタス西宮山手 | 2011 | - | - | - |
| 西宮セントポリア１号棟 | 1980 | 102戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 1986 | 6戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| 西宮セントポリア２号棟 | 1980 | 101戸 | 30.7万 | 2,100万 |
| サンロイス西宮 | 1981 | 6戸 | 10.3万 | 390万 |
| コスモ西宮山手 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 | 1989 | 194戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 | 1989 | 197戸 | 44.3万 | 3,090万 |
| ロイヤル西宮さくら通り | 2001 | 53戸 | 47.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.6万 | 41.2万 | 39.9万 | - | - | 47.4万 |
| 4LDK | 33.7万 | - | 37.8万 | 34.8万 | 33.3万 | - | 36.6万 | - |
| 3SLDK | 29.0万 | 39.4万 | - | - | 37.8万 | 32.6万 | 41.0万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,898万 | 38.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,998万 | 39.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,098万 | 40.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,620万 | 36.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,700万 | 33.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.67万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.52万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.29万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 31.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。