西宮セントポリア２号棟
兵庫県西宮市一ケ谷町3-2 | 築46年 | 101戸
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（29.9万円）を2.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より33.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.6万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,554万円です。3SLDKが最も高く平均1,818万円、2LDKは平均1,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,237万 |
1,139万 |
1,328万 |
| 3LDK |
25件 |
1,554万 |
1,190万 |
2,100万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,818万 |
1,303万 |
2,140万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町3-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 101戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.19m² ～ 73.22m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西宮セントポリア２号棟 |
1980 |
101戸 |
30.7万 |
2,100万 |
| 西宮セントポリア１号棟 |
1980 |
102戸 |
16.8万 |
1,230万 |
| 東急ドエルアルス西宮山手 |
1995 |
50戸 |
34.7万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション甲陽園東 |
2003 |
47戸 |
47.4万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 |
1989 |
194戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 |
1989 |
197戸 |
44.3万 |
3,090万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 |
1986 |
6戸 |
19.9万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション西宮高座 |
1989 |
197戸 |
29.4万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 |
1989 |
197戸 |
29.4万 |
2,390万 |
| サンロイス西宮 |
1981 |
6戸 |
10.3万 |
390万 |
| ロイヤル西宮さくら通り |
2001 |
53戸 |
47.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
20.6万 |
20.8万 |
- |
18.8万 |
22.9万 |
19.8万 |
30.7万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
21.3万 |
- |
- |
27.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
17.3万 |
16.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.7万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.71万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,140万 |
29.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,270万 |
18.57万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
26.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.12万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
20.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。