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ライオンズマンション西宮高座B棟

兵庫県西宮市高座町14-46 | 築37年 | 197戸

推定相場
ライオンズマンション西宮高座B棟
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均(33.2万円)を33.2%上回って、西宮市全体の平均(45.9万円)より3.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均2,854万円です。3LDKが最も高く平均2,854万円、3SLDKは平均2,566万円です。
3LDK
11件
2,854万
3SLDK
2件
2,566万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,854万 2,441万 3,578万
3SLDK 2件 2,566万 2,453万 2,678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階(30.7万円)と比べて3.5万円(+11.4%)高くなっています。
1-3階
30.7万/㎡
4件
4-7階
34.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市高座町14-46
築年月1989年3月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数197戸
専有面積55.20m² ~ 97.09m²
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
広田小学校
中学校
上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西宮高座B棟 1989 197戸 44.3万 3,090万
ライオンズマンション西宮高座C棟 1989 194戸 27.9万 1,980万
ライオンズマンション西宮高座 1989 197戸 29.4万 2,390万
ライオンズマンション西宮高座A棟 1989 197戸 29.4万 2,390万
西宮セントポリア2号棟 1980 101戸 30.7万 2,100万
西宮セントポリア1号棟 1980 102戸 16.8万 1,230万
東急ドエルアルス西宮山手 1995 50戸 34.7万 2,580万
ライオンズマンション甲陽園東 2003 47戸 47.4万 4,380万
ロイヤル西宮さくら通り 2001 53戸 47.6万 3,480万
サンライズハイツ一ケ谷 1986 6戸 19.9万 1,380万
ヒルクレスト高座町 2000 17戸 35.1万 3,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920232025
3LDK 29.2 30.4 31.9 33.3 44.3
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.25万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.25万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.26万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.71万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.07万/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,180万 29.24万/㎡
2019年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,380万 31.92万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.38万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.26万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.86万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.61万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.61万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。