高座町のマンション相場
兵庫県西宮市高座町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県西宮市高座町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約71件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.4万円に対し、築40年は17.7万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
31.4万/㎡
築20年
8件
30.9万/㎡
築25年
20件
30.3万/㎡
築30年
21件
29.9万/㎡
築35年
13件
27.7万/㎡
築40年
5件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,288円。
３ＬＤＫ
34件
2,534円
２ＬＤＫ
12件
1,701円
１ＬＤＫ
2件
1,271円
４ＬＤＫ
15件
2,288円
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,937
取引実績
71件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡23.8万円へ、17年間で+28.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,247
34件
４ＬＤＫ
1,952
15件
２ＬＤＫ
1,483
12件
１ＬＤＫ
1,240
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
900円
50㎡〜
18.0
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高座町のマンション一覧（19棟）
ライオンズマンション西宮高座
築37年
| 6階建
| 197戸
2,390万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買98件
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟
築37年
| 6階建
| 194戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション西宮高座Ａ棟
築37年
| 地下1階付5階建
| 197戸
2,390万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟
築37年
| 7階建
| 197戸
3,090万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ヒルクレスト高座町
築26年
| 3階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドヒル西宮高座台マンションB棟
築41年
売買0件
グランドヒル高座台マンションA棟
築41年
売買0件
グランドヒル西宮高座台マンション
築41年
売買0件
コスモ西宮山手
築30年
売買0件
ガーデンハイツ高座台
築48年
売買0件
シーアイマンション高座
築46年
売買0件
ガーデンハイツ高倉台
売買0件
中古タウンハウス 西宮市高座町
売買0件
西宮市高座町タウンハウス
売買0件
ライオンズマンション西宮高座 Ｂ棟
売買0件
グランドヒル西宮高座台マンションA棟
売買0件
コスモ西宮山手
売買0件
シーアイマンション高座
売買0件
ガーデンハイツ高座台
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
高座町は西宮市内198地区中179位（上位10%）。
単価25.3。
1つ上の上ケ原四番町とは5%の差。
お手頃帯（133〜198位）
179
高座町 ◀
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25.3
最寄り駅の相場
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。