メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
兵庫県西宮市大社町１１－３７ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・20件）で、平均2,877万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,992万円、３ＬＤＫは平均2,877万円です。
３ＬＤＫ
2,877万
20件
４ＬＤＫ
2,992万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,877万 | 1,954万 | 3,657万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,992万 | 2,591万 | 3,514万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大社町１１－３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ | 2001 | - | - | - |
| グランスイート苦楽園 | 2005 | 95戸 | 40.3万 | 3,798万 |
| ロイヤル西宮さくら通り | 2001 | 53戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| グランフェルティ甲陽園 | 1995 | 15戸 | 29.9万 | 2,380万 |
| ヒルズ夙川 | 1998 | 52戸 | 43.6万 | 3,699万 |
| エクセランス苦楽園 | 1981 | - | - | - |
| ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 1996 | 61戸 | 39.1万 | 2,990万 |
| マスターズマンション苦楽園中楽坊 | 2022 | 123戸 | 87.1万 | 5,800万 |
| 北広田アーバンライフ | 1976 | 72戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| 夙川ハウス | 1997 | 72戸 | 46.6万 | 3,490万 |
| サンクタス西宮山手 | 2011 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 83.04㎡ | 39.5万円 | 3LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |