マスターズマンション苦楽園中楽坊

兵庫県西宮市奥畑6-1 | 築4年 | 123戸

推定相場

マスターズマンション苦楽園中楽坊

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の88.3万/㎡から2026年は84万/㎡へ、3年間で4.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・14件）で、平均5,674万円です。2LDKが最も高く平均5,674万円、1LDKは平均4,040万円です。

1LDK

13件

4,040万

1SLDK

6件

4,425万

2LDK

14件

5,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	4,040万	3,006万	4,380万
1SLDK	6件	4,425万	3,830万	6,280万
2LDK	14件	5,674万	4,550万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.4万円で、1-3階（84.2万円）と比べて3.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84.2万/㎡

18件

4-7階

87.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市奥畑6-1
築年月	2022年5月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	123戸
専有面積	43.99m² ～ 107.01m²
分譲会社	マスターズコンフォート
施工会社	大豊建設
管理会社	ライフ・ワン・サポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩12分

学区情報

小学校

西宮市立神原小学校

中学校

西宮市立大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスターズマンション苦楽園中楽坊	2022	123戸	87.1万	5,800万
夙川ハウス	1997	72戸	46.6万	3,490万
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ	1996	61戸	39.1万	2,990万
ヒルズ夙川	1998	52戸	43.6万	3,699万
ワコーレ夙川ブランデュオ	2007	40戸	35.9万	2,680万
ベルマンション広田	1977	24戸	26.7万	1,580万
グランスイート苦楽園	2005	95戸	40.3万	3,798万
藤和夙川城山ホームズ	2002	49戸	48.1万	3,480万
タウンハウス夙川Ｂ棟	1980	34戸	17.2万	1,480万
タウンハウス夙川	1980	34戸	20.7万	1,777万
タウンハウス夙川Ｄ棟	1980	8戸	20.7万	1,777万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	93.9万	90.3万	87.1万
1LDK	-	80.4万	80.2万	82.9万
1SLDK	88.3万	81.2万	80.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	5,800万	87.12万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	50㎡〜	4,380万	83.56万/㎡
2026年3月	低層	1LDK	50㎡〜	4,380万	81.69万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	4,380万	83.56万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	86.44万/㎡
2025年8月	高層	1LDK	50㎡〜	4,380万	84.01万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.9万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,550万	81.87万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.33万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	50㎡〜	4,380万	83.56万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	50㎡〜	4,350万	81.13万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	5,080万	91.41万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	5,800万	87.12万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	70㎡〜	6,980万	97.56万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.31万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,830万	77.07万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	68.45万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.33万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	50㎡〜	4,380万	84.01万/㎡
2025年12月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,380万	83.56万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	5,260万	90.57万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,380万	75.12万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	6,480万	102.21万/㎡
2024年8月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,980万	80.09万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	4,030万	87.71万/㎡
2024年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	4,090万	82.3万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	66.23万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,180万	90.97万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,080万	82.1万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,380万	92.64万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,000万	90.12万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	6,380万	100.63万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	75.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。