藤和夙川城山ホームズ
兵庫県西宮市城山11-5 | 築24年 | 49戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は48.1万円。西宮市全体の平均（45.9万円）を4.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,538万円です。3SLDKが最も高く平均6,311万円、3LDKは平均3,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,538万 |
3,101万 |
3,932万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,311万 |
6,107万 |
6,514万 |
| 4LDK |
3件 |
4,684万 |
4,505万 |
4,774万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.66m² ～ 152.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和夙川城山ホームズ |
2002 |
49戸 |
48.1万 |
3,480万 |
| 城山パークハイム２ |
1980 |
15戸 |
36.1万 |
4,000万 |
| プラウド苦楽園 |
2018 |
66戸 |
83.8万 |
8,880万 |
| モンテベルデ夙川 |
1996 |
20戸 |
40.8万 |
3,680万 |
| タウンハウス夙川 |
1980 |
34戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| タウンハウス夙川Ｄ棟 |
1980 |
8戸 |
20.7万 |
1,777万 |
| ジオグランデフォルム城山 |
2006 |
49戸 |
51.6万 |
4,480万 |
| 藤和夙川ホームズ |
1994 |
24戸 |
27.3万 |
2,580万 |
| 夙川ハウス |
1997 |
72戸 |
46.6万 |
3,490万 |
| タウンハウス夙川Ｂ棟 |
1980 |
34戸 |
17.2万 |
1,480万 |
| タウンハウス夙川Ａ棟 |
1980 |
6戸 |
18.8万 |
1,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.1万 |
- |
48.2万 |
48.2万 |
46.4万 |
44.1万 |
48.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
38.0万 |
38.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
43.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,620万 |
50.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
5,790万 |
37.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,360万 |
48.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
5,790万 |
37.98万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
42.07万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
43.63万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.24万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
158,000円 |
1,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。